Все работы от демонтажа до чистовой отделки по одному договору: черновые работы, электрика, водопровод, канализация и отопление. Цена работ — от 25 000 ₽/м², смета фиксируется в договоре. Срок для дома 100–150 м² — от 3 месяцев.
Загородный дом отличается от квартиры тремя вещами, которые дешевле учесть до начала работ, чем переделывать после. Первое — инженерные системы: в доме их не «подключают к стояку», а проектируют с нуля, и разводку нужно сделать до чистовой отделки, иначе её придётся вскрывать.
Второе — конструктив: дома из бруса и бревна дают усадку 1–2 года, поэтому отделку в новом деревянном доме начинают со «скользящих» узлов и компенсационных зазоров.
Третье — сезонность и логистика: зимой в доме без отопления нельзя вести мокрые процессы, а доставка материалов в удалённые СНТ закладывается в смету заранее.
Точная смета — после обмеров; цена фиксируется в договоре и не меняется в процессе. Дополнительные работы выполняются только по подписанному дополнительному соглашению с ценой до начала.
Звонок или форма — отвечаем за 15 минут в рабочее время
Бесплатные обмеры и дефектовка по СПб и ЛО
Смета через 24 часа после выезда
Фиксированная смета и неустойка за сроки
Материалы по спецификации с брендами и артикулами
Ежедневный фотоотчёт с объекта
Опрессовка при вас, акты и исполнительные схемы
3 года на отделку, 5 лет на инженерию
До ремонта загородного дома под ключ подготовьте планировочные пожелания, перечень помещений и сведения об инженерных системах. Обеспечьте доступ для обмеров и осмотра скрытых узлов; отдельно обозначьте мебель и оборудование, которые останутся в доме. Если есть старые схемы или проект, возьмите их на встречу с инженером.
Стоимость ремонта дома под ключ складывается из демонтажа, восстановления оснований, инженерных разводок, черновой и чистовой отделки. На смету влияют состояние конструкций, площадь и состав помещений, выбранные материалы, объём санузлов и логистика до объекта. Работы, материалы и согласованные дополнения разделяются в расчёте.
Вы получаете завершённые по договору помещения, установленную фурнитуру и сантехнику, проверенные инженерные системы и уборку согласованных зон. Передаём исполнительные схемы скрытых трасс, предусмотренные акты испытаний и закрывающие документы; состав комплекта фиксируется до начала работ.
До закрытия стен и перекрытий проверяем инженерные узлы и фиксируем трассы, затем контролируем подготовку оснований и последовательность отделочных слоёв. На приёмке осматриваем плоскости, стыки, примыкания и работу установленного оборудования. Замечания заносим в перечень и устраняем до подписания итоговых документов.
Работы — от 25 000 ₽/м², с черновыми материалами ориентир — 40 000–70 000 ₽/м² в зависимости от состава. Точную цифру даёт только смета после обмеров: площадь в квадратных метрах сама по себе не учитывает состояние дома и объём инженерии.
Да, если в доме есть отопление и электричество: мокрые процессы (стяжка, штукатурка) требуют температуры от +5 °C. В доме без отопления зимой ведём демонтаж, электрику и столярку, отделку переносим на весну — это честнее, чем «сделать быстро» и получить трещины.
Всё делает одна компания: электрику, водопровод, канализацию и отопление проектируем до черновой отделки, монтируем и опрессовываем. Один договор, один инженер, одна ответственность — никаких «это не мы, это сантехники».
Ежедневные фотоотчёты с объекта, еженедельный созвон с инженером, доступ к смете и актам онлайн. Скрытые работы фиксируем фото до закрытия — вы видите, что именно ушло под отделку.
В договоре — неустойка за каждый день просрочки. График работ прилагается к договору календарным планом.
По спецификации из договора — с брендами и артикулами, у официальных дилеров. Чеки и накладные передаём вам. Можно закупать часть материалов самостоятельно — это фиксируем в смете.
Дом с вторичного рынка: замена инженерии, перегородки, выравнивание — от 18 000 ₽/м².
Электрика под ключ до черновой отделки: щит, разводка, опрессовка точек.
Проект и монтаж отопления в составе ремонта под ключ — радиатор с обвязкой от 3 450 ₽.
Оставьте заявку — перезвоним за 15 минут в рабочее время, согласуем выезд по СПб и ЛО. Или позвоните сами:
+7 812 986 80 75